桂林2024第一批市级配售型保障房集中配售流程-yb体育官方

　　配售流程

　　配售按照配售公告、购买报名、资格审核、现场选房、合同签订、房屋交付和产权登记等环节进行。

　　(一)配售公告。意向登记家庭数量达到储备房源总套数一定比例后，由市住房城乡建设部门根据评估情况确定是否启动公开配售报名，确定启动后面向社会发布配售公告，公告中明确项目基本情况、房源信息、配售主体、配售条件、配售价格和配售流程等内容;

　　(二)购买报名。配售公告发布后，以家庭为单位提出申请，申购家庭应根据要求准备完善申请材料后向配售型保障性住房项目运营单位报名，配售型保障性住房项目运营单位对材料进行初审，并将初审通过的申购家庭材料按申请时间先后整理排序后报市住房城乡建设部门进行购买资格审核;

　　(三)资格审核。市住房城乡建设部门会同相关部门联合审核申购家庭购买资格。审核申购家庭享受政策性住房情况、婚姻情况、居住和户籍情况、不动产登记情况、收入纳税情况等。申购家庭资格审核通过后，由桂市住房城乡建设部门组织在官方网站进行公示，公示期不少于5天，公示无异议后，申购家庭取得项目购买资格。对审核不符合保障条件的家庭给予反馈，申购家庭对审核结果有异议的，可以在规定时间提出复核申请，由审核部门组织开展复核工作并再次反馈;

　　(四)现场选房。资格审核结束后，配售型保障性住房项目运营单位组织有购买资格的家庭按照申请时间先后顺序现场选房，选定后现场缴纳购房定金并签订认购协议，定金退还条件按协议约定执行。申购家庭放弃或未在规定时间内选房的，选房资格作废并按顺序依次递补。签订认购协议后，无正当理由放弃购房的家庭，三年内不得再次申请购买配售型保障性住房;

　　(五)合同签订。项目竣工后，配售型保障性住房项目运营单位组织签订认购协议的家庭签订购房合同，购房合同中明确房屋交付时间、交付标准、封闭管理和回购折旧等内容，申购家庭应当在规定时间内办理购房手续，缴交购房首付款或全款。贷款购房的家庭，可以按规定申请住房公积金贷款或商业银行按揭贷款;

　　(六)房屋交付。配售型保障性住房项目运营单位在合同约定时间向申购家庭交付房屋;

　　(七)产权登记。房屋交付后，由配售型保障性住房项目运营单位为申购家庭办理不动产权登记，产权人一栏填写申购家庭成员，不动产权证书内页注明房屋性质为“配售型保障性住房”，附页标注“不可以变更为商品房上市交易”。