桂林二手房交易流程新改动-yb体育官方

导语 生活中买卖二手房没有保障?现在桂林二手房交易新流程大大的增加了二手房交易的保障,桂林本地宝为您整理了相关信息,希望可以帮到您。

  在现实生活中,买卖二手房很常见,但是大家知道买卖二手房时,最可怕的是什么吗?

  1.房源信息造假

  卖方或中介隐瞒房屋已被查封,等你花费大量定金、中介费甚至评估费时后,才发现房子根本无法过户给你。

  2.中介暗箱操作

  某些中介制造"阴阳合同"等方式,既赚取佣金,又欺上瞒下“吃差价”,结果买卖双方都吃亏。

  3.全款潜逃,房款两空

  有些中机构利用买卖双方的信任,以缴纳保证金或私设监管账户的方式,将购房款据为己有。

  不过这些问题可以不用担心了。

  桂林市即将于3月15日上线的存量房交易网签及交易资金结算监管系统,就是来解决这些问题的。

  如何使用这个系统呢?

  桂林将于3月15日在桂林市区(不含临桂区)实行存量房交易合同网上签约、备案和交易结算资金监管工作(相关网站同步上线)。

  届时,市民买卖存量房(俗称“二手房”),只需登录“桂林市房地产信息网”,或点击桂林市住建委官方网址亚博最新网站首页链接),就能获取真实准确的房源信息、规范准确的房屋买卖合同,交易资金也能得到类似“支付宝”式的监管。

  下面让我们详细的来看看这个系统是如何解决人们的忧虑的

  二手房源均需认证

  3月15日起,桂林市区(不含临桂区)所有的存量房(二手房)交易,都必须通过“存量房网上交易管理系统”核验后发布,之前没有办理房屋过户手续的,也需进行网签。

  不想通过中介机构进行交易的市民,可直接到市政务服务中心住建委交易服务大厅(临桂区创业大厦西附楼二楼)存量房网签及资金监管窗口办理买卖合同网签。

  也就是说,市民在该系统看到的二手房信息,都已经过“官方认证”。市民今后不用再四处跑中介选房,登录“桂林市房地产信息网”即可查询到市区所有待售二手房的信息。

  规范中介服务

  1.存量房网上交易管理系统上线后,只有在市住建委备案的中介机构,才能申请入网认证,进而发布房源信息、开展业务。

  2.如果中介机构和人员存在违法违规经纪行为,住建行政主管部门会将其不良行为计入信用档案,责令限期整改,甚至取消该中介机构的网签操作资格。

  3.房屋买卖合同也是如此,买卖双方需通过网签系统签订《存量房买卖合同》并完成备案。杜绝阴阳合同。

  二手房交易将有类似支付宝的功能

  即将与网签系统同步上线的交易资金结算监管系统,将在二手房交易中起到类似“支付宝”的功能。在交易资金结算监管系统上线后,中介机构不得自行收付交易资金。

  流程图如下:

  不止这样!网签系统今后还将陆续完善更多功能,如按房源所在区域、户型、价格分类查询,交易完成后的评分系统,手机客户端等。


温馨提示:微信搜索公众号桂林本地宝,关注后在对话框回复【房屋租售】可获桂林市二手房交易指南。

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